中投竞购黑石欧洲仓库地产业务 或成中国第四大海外收购

※发布时间:2018-3-26 16:57:17   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  Logicor在欧洲拥有630多处地产,总万博博彩app面积达到1300万平方米,卖家将是私募股权集团黑石。据悉双方有望本周达成协议。

  中国的主权财富基金已就收购Logicor进入后期谈判,该交易对这家总部位于伦敦的万博博彩app物业集团的估值将超过120亿欧元(包括债务),卖家将是其目前的私募股权所有者黑石集团(Blackstone)。

  据听取了相关讨论的人士介绍,中国投资公司(CIC)和黑石集团最早可能在本周宣布就这家聚焦欧洲的公司达成协议。这些人士称,时机可能会延后。

  参与洽谈的第三名人士称,中投公司在一场竞标战中击败了由新加坡的两只基金——丰树产业(Mapletree Investments)和淡马锡(Temasek)——组成的合资企业。

  由新加坡主权财富基金——新加坡投资公司(GIC)控股的普洛斯(Global Logistic Properties)也在竞标过程中落败。英国专业出版物《Estates Gazette》最先报道了这笔交易。

  在以往的海外交易中与中投公司合作过的一名人士表示,中投独自完成这么大规模的交易常不寻常的。

  仓库曾经是房地产市场一个死气沉沉的角落,但近年来其地产价值飙升,尤其是主要万博手机版官网登录枢纽和城市周边的仓库。推动因素是亚马逊(Amazon)等电子商务公司的兴起,以及传统零售商作为回应打造自己的在线业务的努力。

  黑石曾利用Logicor来整合欧洲碎片化的仓库地产市场,复制其在美国开发然后出售类似业务IndCor的模式。Logicor目前在整个欧洲拥有630多处地产,总万博博彩app面积达到1300万平方米。

  Logicor近年专注于在欧洲扩张,这里的在线购物发达程度不及英国。据该公司去年估计,欧洲的总万博博彩app面积为90亿平方英尺,而美国则为130亿平方英尺。

  Logicor企业价值的大约40%由债务组成;黑石一直在寻求至少120亿欧元的出价以推进出售交易。

  2014年,黑石同意以81亿美元将IndCor出售给新加坡投资公司。去年末,新加坡投资公司达成交易,以24亿欧元收购欧洲万博博彩app公司P3,后者拥有和管理着逾330万平方米的电子商务万博博彩app面积。

  中投公司的收购将是中国投资全球房地产潮流的最新一例,去年中资收购境外房地产达到创纪录的330亿美元。中投公司是全球第四大主权财富基金,拥有超过8000亿美元资产,是黑石旗下基金的长期投资者。

  如果成功,该交易将标志着中投公司在英国进行的最新收购;中投正寻求更加主动积极地进行境外收购。今年早些时候,中投公司曾是收购英国国家电网(National Grid)天然气配送业务61%股权的一个财团的。

  向中投公司出售Logicor将结束一个双轨进程,其间一些大型全球投资银行曾为Logicor在伦敦上市做准备。

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